MEMORIA:

CONCEPTO

Recobrar el color blanco puro originario de la construcción llevándolo al extremo.
Todos los componentes estructurales serán blancos, incluido el forjado y el pavimento continuo de microcemento. Potenciar así, la iluminación interior marcada por una mayoría de oberturas preexistentes.
Después, independientemente del mobiliario, unas pequeñas actuaciones en colores como contraste:
El vestíbulo de entrada en amarillo será el único color que se aprecie desde el exterior (especialmente de noche) como indicio de actuación interior.
También, en el apartamento, la cocina incorporada a la sala de estar será en color rojo, como elemento foco de atención.
El local a alquilar será blanco puro, con los contrastes lumínicos de un ritmo de lucernarios, que aportarán luz natural todo el día.

REFORMA

La construcción actual data de 1928 y es una vivienda de planta baja+planta bajo cubierta. Una pequeña parte de la casa se utilizaba como vivienda y el resto como almacén. Constructivamente está formada por 4 crujías de muros de carga de ladrillo macizo.
El proyecto pretende realizar una reforma interior para la obtención de 2 apartamentos y un local para alquilar y otro local que siga cumpliendo las función actual de almacén.
Las operaciones a realizar serán:

• Derribo de una escalera añadida a la fachada posterior sobre la que se apoya una cubrición ligera de fibrocemento que también se eliminará.

• Derribo de una pilastra de ladrillo macizo existente donde irá una terraza posterior.

• Creación de esta terraza exterior en los 6 metros paralelos a la fachada posterior. • Rehabilitación de los paramentos exteriores que se encuentren en mal estado.

• Comprobación del estado actual de la cubierta y reparación puntual de deficiencias.

• Substitución del forjado actual i redistribución de los espacios interiores mediante el macizado de las oberturas actuales o la obertura de nuevas.

• Se construirá un vestíbulo/escalera comunitario que servirá de acceso a todas las unidades.

• Se acondicionarán los paramentos interiores (reparación y aislamiento) y se realizarán las instalaciones nuevas producto de los nuevos usos. (incorporación energías limpias).

El volumen y las superficies actuales no se verán modificados.

En la primera crujía de la planta baja se ubicará el local con funciones de almacén y un apartamento de 3 dormitorios, cocina independiente ,sala-comedor,2 baños y terraza posterior. Se respetará un pequeño patio existente interior de ventilación. El vestíbulo/escalera comunitario ocupará parte de la segunda crujía. En la planta superior se repite el esquema inferior con la diferencia de que el apartamento dispone de una terraza exterior en la tercera crujía, con lo que la cocina pasa a compartir el mismo espacio con la sala-comedor.

SUPERFICIES

Superficie útil total...................................................258,06 m2.
Superficie construida total.......................................303,24 m2.

Almacén PB + aseo + terraza (50%)................38,27 m2 útiles
Apartamento bajos 2º .......................................97,2 m2 útiles
Local planta 1ª+ aseo........................................ 33,1 m2 útiles
Apartamento 1º2ª ....................................... ....68,04 m2 útiles